체형·건강
재개발이 줄어드는 동안 집값은 어떻게 됐을까?
전국 재개발 구역 수와 서울 아파트 매매가격지수를 같은 출발선에 놓았습니다.
재개발 구역(전국) 2004 547개소→2025 85개소-84.5%
서울 아파트 지수 2003 52.092→2025 99.687+91.4%
연도
2025
재개발 구역(전국)
85개소
서울 아파트 지수
99.687
그래프는 각 데이터의 시작값을 100으로 맞춰 변화 속도를 비교합니다. 위 숫자는 원래 값입니다.
시작=100
핵심 통계
| 데이터 | 기간 | 시작 | 종료 | 변화 |
|---|---|---|---|---|
| 재개발 구역(전국) | 2004~2025 | 547개소 | 85개소 | -84.5% |
| 서울 아파트 지수 | 2003~2025 | 52.092 | 99.687 | +91.4% |
데이터 설명
두 값을 함께 놓은 것일 뿐, 한쪽이 다른 쪽의 원인이라는 뜻은 아닙니다. 재개발은 전국 기준이고 아파트 지수는 서울 기준이라 지역 범위도 다릅니다. 국토교통부 도시정비사업현황입니다. 해당 연도에 사업이 진행된 구역·조합의 수이며, 그 해에 새로 지정된 수가 아닙니다.
재개발 구역(전국): 재개발사업 구역수입니다. 해당 연도에 사업이 진행된 구역의 수이며, 신규 지정 수가 아닙니다.
서울 아파트 지수: 각 연도의 12월(마지막 공표월) 값입니다.
데이터 출처
- 출처기관
- 국토교통부
- 데이터셋
- 도시정비사업현황 — 연도별 재개발·재건축 사업
- 제공처
- KOSIS 국가통계포털
- 데이터 기간
- 2004 ~ 2025
- 데이터 기준일
- 2026-08-25
- 가공 방법
- KOSIS OpenAPI로 연도별 총합계를 받아 그대로 사용. 가공 없음.
🔴 해당 연도에 사업이 진행된 구역·조합의 수이며 신규 지정 수가 아니다. 재건축은 사업 단계(조합인가·사업계획승인·준공)별로 나뉘는데 여기서는 총합계만 쓴다.
원천 데이터 보기 →데이터 출처
- 출처기관
- 한국부동산원
- 데이터셋
- 전국주택가격동향조사 — 유형별 매매가격지수 (2021.6=100)
- 제공처
- KOSIS 국가통계포털
- 데이터 기간
- 2003 ~ 2025
- 데이터 기준일
- 2026-08-25
- 가공 방법
- KOSIS OpenAPI로 월별 아파트 매매가격지수를 받아 연도별 12월 값을 연간 대표값으로 사용.
🔴 부동산원은 표본 재설계(2020.7, 2023.12) 때문에 시계열 비교에는 평균매매가격이 아닌 가격지수를 쓰도록 권고한다. 그래서 이 서비스는 지수를 원천으로 쓰고 원 단위는 환산 보조값으로만 보여준다 (D290).
원천 데이터 보기 →